市场

瑞士房地产市场的风险在2013年第二季度上升,引发了对房地产市场过热的担忧

瑞银表示,瑞士房地产泡沫第二季度上涨1.2点,而第一季度为1.17点

根据瑞银(UBS)的数据,房地产市场中的一点被认为是有风险的,超过两点是泡沫

如果这种趋势继续下去,瑞士将在2014年底之前达到房地产市场的“泡沫”

由于政策原因,近年来瑞士的公寓和房屋价格持续上涨

瑞士银行(SNB)的货币清算率使抵押贷款利率非常低,瑞士家庭的债务比率也有所增加

瑞士国家银行自2011年8月起将基准利率维持在0%,并将9月法郎与欧元的汇率设定为1.2法郎/欧元,以保护经济免受欧元区邻国的危机影响

在市场上,10年期固定利率约为每年2-2.6%,而短期贷款利率仅为1%

结果,人们毫不犹豫地投资,因此他们可以随着价值的增加购买房屋

瑞银(UBS)驻苏黎世的Matthias Holzhey和Claudio Saputelli表示,由于房地产泡沫尚未得到控制,风险正在上升

由于房地产投机,该指数很可能在未来几个季度继续上涨

此外,对住房的需求始于来自欧盟邻国的少数技术移民

在瑞银的索赔中,被认为特别危险的地区包括苏黎世,日内瓦,洛桑,卢塞恩和楚格

瑞士摆脱了20世纪90年代的住房危机,当时银行向没有担保的100%抵押贷款提供贷款